Højrisvej 9

Villa · 165 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.528 kr/m².4.771.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 28.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.971.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1444,02 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 386.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012386.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	36 m	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	46 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	623 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	984 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	937 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	653 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	999 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	687 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	848 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	1,0 km	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu