Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Højrisvej 5

Villa · 213 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.928 kr/m².4.922.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 28.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.783.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden jul. 2025
395k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20257.203.000 kr.I dag · vores estimat5.783.432 kr.Markedet · 19921.369.377 kr.Markedet · 19931.157.868 kr.Markedet · 19941.346.799 kr.Markedet · 19951.405.800 kr.Markedet · 19961.529.127 kr.Markedet · 19972.066.739 kr.Markedet · 19982.246.298 kr.Markedet · 19992.464.197 kr.Markedet · 20002.046.717 kr.Markedet · 20012.708.295 kr.Markedet · 20021.072.242 kr.Markedet · 20031.720.614 kr.Markedet · 20043.321.522 kr.Markedet · 20053.842.946 kr.Markedet · 20064.448.718 kr.Markedet · 20073.853.596 kr.Markedet · 20086.131.844 kr.Markedet · 20091.981.965 kr.Markedet · 20103.350.490 kr.Markedet · 20113.246.546 kr.Markedet · 20123.584.364 kr.Markedet · 20131.452.873 kr.Markedet · 20142.970.072 kr.Markedet · 20152.894.031 kr.Markedet · 20163.748.800 kr.Markedet · 20173.755.616 kr.Markedet · 20184.078.950 kr.Markedet · 20194.219.317 kr.Markedet · 20204.579.500 kr.Markedet · 20214.564.377 kr.Markedet · 20225.522.238 kr.Markedet · 20234.736.481 kr.Markedet · 20244.857.891 kr.Markedet · 20256.121.833 kr.Markedet · 20265.513.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
7.203.000 kr.
I dag · vores estimat
5.783.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.203.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 17
3540 Lynge		257 m²79 m23-06-20267.250.000 kr.28.210 kr./m²
Højrisvej 23
3540 Lynge		135 m²128 m25-10-20232.795.000 kr.20.704 kr./m²
Vinkelvej 36
3540 Lynge		198 m²653 m18-08-20254.700.000 kr.23.737 kr./m²
Moselundsvej 26
3540 Lynge		203 m²938 m01-08-20254.800.000 kr.23.645 kr./m²
Vinkelvej 31
3540 Lynge		194 m²697 m18-09-20244.450.000 kr.22.938 kr./m²
Lyngbakken 20
3540 Lynge		205 m²1,1 km05-03-20254.750.000 kr.23.171 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38
3540 Lynge		224 m²1,1 km11-06-20254.775.000 kr.21.317 kr./m²
Nyvangsvej 20
3540 Lynge		200 m²1,0 km26-01-20254.300.000 kr.21.500 kr./m²
Lynghøjvej 25
3540 Lynge		224 m²1,3 km14-04-20245.200.000 kr.23.214 kr./m²
Vildroseparken 28
3540 Lynge		201 m²1,3 km25-03-20256.200.000 kr.30.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden