Højrisvej 17

Villa · 257 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.563 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.703 kr/m².5.281.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 28.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.692.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.692.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.250.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	79 m	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Højrisvej 23 3540 Lynge	135 m²	62 m	25-10-2023	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	642 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	820 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	1,1 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	1,6 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	1,0 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	1,3 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	1,4 km	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	584 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu