Højnæsvej 52B, st. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 842 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.532 kr/m².3.139.500 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering4.366.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 52B, st. tv 2610 Rødovre	107 m²	0 m	03-02-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Højnæsvej 48C, st. tv 2610 Rødovre	74 m²	54 m	24-04-2025	3.395.000 kr.	45.878 kr./m²
Højnæsvej 48A, st. th 2610 Rødovre	73 m²	57 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	47.260 kr./m²
Højnæsvej 48A, 1. th 2610 Rødovre	64 m²	57 m	05-06-2025	3.565.000 kr.	55.703 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 3 2610 Rødovre	58 m²	9 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	47.414 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 4 2610 Rødovre	58 m²	9 m	02-01-2025	2.410.000 kr.	41.552 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 3 2610 Rødovre	55 m²	0 m	21-03-2024	2.510.000 kr.	45.636 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 2 2610 Rødovre	54 m²	9 m	11-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Roskildevej 327, 1. tv. 2610 Rødovre	104 m²	652 m	08-05-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th 2610 Rødovre	104 m²	652 m	03-03-2025	2.820.000 kr.	27.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu