Højmosevej 42

Villa · 126 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.702 kr/m².8.761.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.073.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,25 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.073.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	99 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	469 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	649 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	273 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	993 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	870 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	942 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	916 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	296 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	962 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu