Højmosevej 4, Tinning

Villa · 100 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.190 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.301 kr/m².1.936.650 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.376.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,75 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	356 m	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	2,6 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,3 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby 8382 Hinnerup	105 m²	3,9 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Fusagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	104 m²	4,2 km	13-08-2024	1.354.500 kr.	13.024 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	3,6 km	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	3,6 km	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby 8382 Hinnerup	111 m²	4,1 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Postvej 11, Foldby 8382 Hinnerup	114 m²	4,4 km	04-02-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Nørreriisvej 1, Norring 8382 Hinnerup	97 m²	5,4 km	09-12-2025	1.852.000 kr.	19.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu