Højmosen 5, Fensmark

Villa · 145 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 145 m².2.383.945 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.435.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.045.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosen 18, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	73 m	05-03-2025	2.612.500 kr.	18.528 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	28 m	02-05-2024	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	81 m	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	291 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	699 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	261 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	535 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	251 m	22-11-2023	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²
Glasmagervej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	608 m	04-09-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	612 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu