Højmarken 20, Nr. Kongerslev, 9293 Kongerslev — Villa · 141 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.309 kr/m².1.375.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.098.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 738.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
2012majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	62 m	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	150 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	136 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	1,4 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	1,6 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	2,1 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	1,8 km	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	2,1 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	1,7 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	539 m	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu