Højmarken 1

Villa · 138 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.263 kr/m².2.553.150 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.434.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1971Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	187 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	279 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	319 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	225 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	209 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	292 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	119 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	901 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	300 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	73 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu