Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Højlundvej 36

Villa · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.389 kr/m².2.671.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.906.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden jul. 2008
146k894k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat1.906.843 kr.Markedet · 1992159.378 kr.Markedet · 1993515.908 kr.Markedet · 1994507.929 kr.Markedet · 1995579.942 kr.Markedet · 1996342.188 kr.Markedet · 1997428.745 kr.Markedet · 1998491.264 kr.Markedet · 1999604.182 kr.Markedet · 2000753.157 kr.Markedet · 2001530.452 kr.Markedet · 2002655.187 kr.Markedet · 2003865.671 kr.Markedet · 20041.017.979 kr.Markedet · 2005963.439 kr.Markedet · 20061.431.574 kr.Markedet · 20071.333.806 kr.Markedet · 2008924.049 kr.Markedet · 2009903.445 kr.Markedet · 20101.595.497 kr.Markedet · 20111.069.085 kr.Markedet · 20121.202.405 kr.Markedet · 2013655.995 kr.Markedet · 20141.529.039 kr.Markedet · 20151.067.469 kr.Markedet · 20161.100.597 kr.Markedet · 20171.535.099 kr.Markedet · 20181.688.518 kr.Markedet · 20191.643.169 kr.Markedet · 20201.757.703 kr.Markedet · 20212.017.071 kr.Markedet · 20222.180.388 kr.Markedet · 20232.007.678 kr.Markedet · 20242.092.013 kr.Markedet · 20251.939.200 kr.Markedet · 20262.504.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²135 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²38 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²80 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²81 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²111 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²131 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²32 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²60 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²336 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²1,1 km26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden