Højlundsvej 30

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.505 kr/m².5.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.667.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	151 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	78 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	234 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Skolekrogen 16 3500 Værløse	139 m²	511 m	02-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Tornekrogen 47 3500 Værløse	145 m²	430 m	18-03-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Skolekrogen 21 3500 Værløse	137 m²	431 m	24-09-2025	5.450.000 kr.	39.781 kr./m²
Tornekrogen 63 3500 Værløse	145 m²	439 m	07-08-2026	5.890.000 kr.	40.621 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	275 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Skolekrogen 9 3500 Værløse	135 m²	380 m	22-06-2025	5.480.000 kr.	40.593 kr./m²
Skolekrogen 5 3500 Værløse	135 m²	400 m	08-07-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu