Højlundsvej 23, 7800 Skive — Villa · 154 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.044 kr/m².1.604.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.477.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,58 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1998Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	75 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	282 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	122 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	47 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	14 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 105 7800 Skive	181 m²	547 m	11-12-2025	1.610.000 kr.	8.895 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	141 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	77 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	530 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	216 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu