Højlundsvej 18

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.758 kr/m².5.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.482.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1071,82 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, alm. frit salg382.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	17 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	131 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	785 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	84 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	1,6 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	1,9 km	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	826 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	2,0 km	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,5 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	271 m	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu