Højlunds Vænge 22

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.295 kr/m².5.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 35.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.366.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,05 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	74 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	19 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	99 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	187 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Skolekrogen 9 3500 Værløse	135 m²	272 m	22-06-2025	5.480.000 kr.	40.593 kr./m²
Skolekrogen 45 3500 Værløse	135 m²	300 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Tornekrogen 8 3500 Værløse	135 m²	304 m	14-01-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Skolekrogen 5 3500 Værløse	135 m²	315 m	08-07-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Skolekrogen 23 3500 Værløse	135 m²	323 m	20-08-2025	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Skolekrogen 71 3500 Værløse	135 m²	352 m	02-07-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu