Højløkke 74

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 5 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.427 kr/m².1.560.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjløkke gns: 10.679 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.254.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
17. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.315.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2006aug.Ejerskifte1.170.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	240 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Højløkke 50 6310 Broager	129 m²	56 m	12-06-2024	1.299.000 kr.	10.070 kr./m²
Højløkke 60A 6310 Broager	132 m²	112 m	01-04-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	103 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	203 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	111 m	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	127 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	435 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	887 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	766 m	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu