Højlandsvangen 79

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.718 kr/m².8.909.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.056.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.056.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
1967Ombygning
1961mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	125 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	175 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	470 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	500 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	659 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	382 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	231 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	381 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	391 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	551 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu