Prisvurdering · 7400 Herning

Højgade 38, Hammerum

Villa · 110 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 110 m².1.265.440 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.337.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.988.225 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,06 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 711.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg711.000 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 18, Hammerum 7400 Herning	110 m²	183 m	27-05-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Palle Fløes Vej 1, Hammerum 7400 Herning	112 m²	225 m	01-12-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Jagtvej 36, Hammerum 7400 Herning	112 m²	595 m	25-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	177 m	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	314 m	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²
Tværgade 18, Hammerum 7400 Herning	112 m²	678 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	106 m	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	154 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Agerskovvej 46, Hammerum 7400 Herning	106 m²	698 m	18-04-2024	1.345.000 kr.	12.689 kr./m²
Bogfinkevej 2, Hammerum 7400 Herning	121 m²	225 m	02-06-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu