Højgade 3, 6500 Vojens — Villa · 136 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.664 kr/m².978.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.044.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	45 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	146 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	228 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	306 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	579 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	308 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	890 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	330 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	349 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	941 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu