Højgade 2D, 2. tv., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1235 m²
Bebygget areal: 829 m²
Erhvervsareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.093 kr/m².1.241.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgade gns: 24.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.228.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 7, 1., Hammerum 7400 Herning	67 m²	275 m	09-06-2026	1.162.500 kr.	17.351 kr./m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum 7400 Herning	60 m²	436 m	03-09-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	265 m	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Holmparken 1, 2. 2 7400 Herning	68 m²	4,2 km	23-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	1,8 km	18-01-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Holmparken 7, 3. 2 7400 Herning	68 m²	4,2 km	23-10-2024	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	4,5 km	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	4,5 km	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	1,9 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	4,6 km	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu