Højgade 2A, 2. 2., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1235 m²
Bebygget areal: 829 m²
Erhvervsareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.822 kr/m².1.562.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgade gns: 24.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.043.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum 7400 Herning	60 m²	442 m	03-09-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederiksgade 7, 1., Hammerum 7400 Herning	67 m²	285 m	09-06-2026	1.162.500 kr.	17.351 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	4,4 km	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	4,6 km	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	4,6 km	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	4,5 km	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	4,5 km	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	4,5 km	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	273 m	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	4,5 km	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu