Højgade 1, st., 6230 Rødekro — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.251 kr/m².1.211.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.109.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1999Ombygning
1990majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	216 m	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	750 m	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Hærvejen 27, st. th 6230 Rødekro	84 m²	216 m	27-10-2026	1.040.000 kr.	12.381 kr./m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	1,2 km	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	109 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	1,2 km	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	367 m	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Løkkegårdsvej 11I 6230 Rødekro	124 m²	1,2 km	12-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu