Højgårdsvej 6, Thorning, 8620 Kjellerup — Villa · 154 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.708 kr/m² × 154 m².1.341.032 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.072.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998jun.Ejerandel overdraget
1981jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	520 m	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	269 m	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning 8620 Kjellerup	154 m²	351 m	03-01-2025	1.140.000 kr.	7.403 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	279 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Tørrepladsen 8 8620 Kjellerup	145 m²	96 m	08-09-2026	980.600 kr.	6.763 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	257 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Kong Valdemars Vej 27, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	218 m	06-09-2026	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	521 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	585 m	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Skovvej 20, Thorning 8620 Kjellerup	133 m²	478 m	22-07-2026	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu