Højgårdsvej 48

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.515 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2515 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.400 kr.
Offentlig grundværdi: 876.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.890 kr/m².6.699.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.564.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.564.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.995.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	198 m²	247 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	22.980 kr./m²
Højgårdsvej 9 3520 Farum	284 m²	277 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	1,2 km	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	1,4 km	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	283 m	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	792 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	1,5 km	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	742 m	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	1,4 km	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	1,7 km	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu