Højgårdsvej 45

Villa · 194 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 56.809 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 56809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.177 kr/m².2.535.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)56809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.568.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.450.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.150.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 73 4400 Kalundborg	204 m²	751 m	23-03-2025	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	1,3 km	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	2,8 km	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	2,8 km	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	2,7 km	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	2,1 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	2,8 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	2,8 km	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	2,9 km	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	2,3 km	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu