Højgårdsvej 4, Drøs

Landejendom · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 65.335 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 65335 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².8.283.739 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.800.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1420,23 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	1,8 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	1,0 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	3,2 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	4,6 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	3,0 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	4,4 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	4,5 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	2,9 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	3,4 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	6,2 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu