Højgårdsvej 37, Eskilstrup

Villa · 246 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 14.944 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 14944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.492 kr/m².3.344.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1876-bygning · Prisstigning 289% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.525.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup 4683 Rønnede	173 m²	619 m	19-05-2026	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede 4683 Rønnede	143 m²	819 m	27-05-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	1,2 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	1,4 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	1,6 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	1,7 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	1,7 km	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	2,8 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	2,7 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	2,8 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu