Højgårdsvej 2, Særslev

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².1.359.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.282.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 11 4460 Snertinge	212 m²	1,2 km	07-07-2025	1.590.000 kr.	7.500 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	680 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	944 m	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	402 m	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	1,1 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	940 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	1,3 km	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Firhøjvej 23, Snertinge 4460 Snertinge	140 m²	611 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	994 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	1,0 km	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu