Vesterbjergvej 1, 4460 Snertinge — Villa · 114 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.083 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbjergvej gns: 9.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	123 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Vesterbjergvej 10 4460 Snertinge	96 m²	103 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	80 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	354 m	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	310 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	435 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	250 m	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	211 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	276 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	831 m	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu