Højgårdsvej 11

Villa · 212 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.640 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1640 m²
Indbygget garage: 56 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 7.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.219.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2005Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 2, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	1,2 km	22-09-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Løvvang 2 4460 Snertinge	206 m²	1,7 km	22-07-2026	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Firhøjvej 11, Snertinge 4460 Snertinge	227 m²	1,7 km	12-03-2025	3.280.000 kr.	14.449 kr./m²
Ellevej 2 4460 Snertinge	194 m²	1,8 km	06-10-2025	2.095.000 kr.	10.799 kr./m²
Firhøjvej 35, Snertinge 4460 Snertinge	168 m²	1,6 km	11-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Firhøjvej 32, Snertinge 4460 Snertinge	165 m²	1,8 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Bakken 21, Særslev 4460 Snertinge	150 m²	1,5 km	12-09-2025	1.835.000 kr.	12.233 kr./m²
Mellemvangsvej 10, Særslev 4460 Snertinge	146 m²	1,5 km	22-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Bjergstedvej 45 4460 Snertinge	218 m²	4,0 km	25-01-2024	1.825.000 kr.	8.372 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	1,3 km	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu