Højgårdsvangen 6

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.830 kr/m².3.777.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+29,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.106.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.148.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	110 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	107 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	310 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	230 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	192 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	503 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	595 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	158 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Skovsangervej 5 8382 Hinnerup	148 m²	425 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	555 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu