Højgårdsvangen 2

Villa · 164 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.502 kr/m².4.073.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering4.665.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.539.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.539.000 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	92 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	117 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	199 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	673 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	527 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	578 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	705 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	235 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	663 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	355 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu