Højgårdsvangen 13

Villa · 281 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.588 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.220 kr/m².4.800.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+29,80 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering6.920.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1082,91 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004585.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	62 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	87 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	253 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	1,6 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	283 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	356 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	841 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	317 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	403 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	850 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu