Højgårdsvangen 1

Villa · 164 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.317 kr/m².4.059.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+29,80 pct.
3Vores vurdering4.199.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	54 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	86 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	183 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	492 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	669 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	575 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	207 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	701 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	636 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	647 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu