Højergårdsvej 8

Villa · 212 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.158 kr/m².4.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjergårdsvej gns: 33.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.696.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.696.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	54 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	173 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	491 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	637 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	599 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	786 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	717 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	456 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	816 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	720 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu