Højergårdsvej 7

Villa · 238 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 823 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².5.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjergårdsvej gns: 33.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.912.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,04 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	94 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	843 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	641 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	217 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	547 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	751 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	697 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	814 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	517 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	1,7 km	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu