Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højenhald 9, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2780 m²
Bebygget areal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.187 kr/m².2.581.132 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenhald gns: 38.136 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.291.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden nov. 2012
309k1,2M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020247. nov. 2012755.000 kr.18. aug. 20252.660.000 kr.14. sep. 20252.660.000 kr.31. maj 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.291.543 kr.Markedet · 1992491.616 kr.Markedet · 1993451.224 kr.Markedet · 1994462.096 kr.Markedet · 1995879.984 kr.Markedet · 1996491.616 kr.Markedet · 1997526.608 kr.Markedet · 1998858.240 kr.Markedet · 1999659.088 kr.Markedet · 2000804.024 kr.Markedet · 2001880.992 kr.Markedet · 20021.090.728 kr.Markedet · 20031.083.240 kr.Markedet · 20041.234.296 kr.Markedet · 20051.344.312 kr.Markedet · 20061.728.072 kr.Markedet · 20071.782.720 kr.Markedet · 20081.683.864 kr.Markedet · 20091.232.136 kr.Markedet · 20101.241.712 kr.Markedet · 20111.791.000 kr.Markedet · 20121.650.024 kr.Markedet · 20131.280.736 kr.Markedet · 20141.411.632 kr.Markedet · 20151.411.776 kr.Markedet · 20161.882.440 kr.Markedet · 20171.992.888 kr.Markedet · 20182.173.464 kr.Markedet · 20192.257.200 kr.Markedet · 20202.014.128 kr.Markedet · 20212.556.792 kr.Markedet · 20222.669.976 kr.Markedet · 20232.363.472 kr.Markedet · 20242.363.616 kr.Markedet · 20252.898.792 kr.Markedet · 20263.594.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg
755.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.291.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.995.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte2.660.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte755.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højenhald 14, st. tv
2700 Brønshøj
72 m²41 m02-10-20232.315.000 kr.32.153 kr./m²
Højenhald 14, 2. th
2700 Brønshøj
67 m²41 m13-01-20252.395.000 kr.35.746 kr./m²
Højenhald 14, 3. th
2700 Brønshøj
64 m²41 m03-07-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Højenhald 9, 1. tv
2700 Brønshøj
63 m²0 m02-06-20252.900.000 kr.46.032 kr./m²
Højenhald 5, 2. th
2700 Brønshøj
62 m²21 m29-09-20253.010.000 kr.48.548 kr./m²
Højenhald 12, st. th
2700 Brønshøj
62 m²31 m17-01-20252.350.000 kr.37.903 kr./m²
Højenhald 12, 1. th
2700 Brønshøj
62 m²31 m29-10-20242.220.000 kr.35.806 kr./m²
Højenhald 2, 2. tv
2700 Brønshøj
62 m²43 m13-08-20252.495.000 kr.40.242 kr./m²
Højenhald 2, 2. th
2700 Brønshøj
61 m²43 m15-05-20252.326.326 kr.38.136 kr./m²
Højenhald 13, 3. tv
2700 Brønshøj
85 m²22 m18-07-20243.450.000 kr.40.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden