Højenevej 3, Vidstrup

Villa · 122 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 67.546 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 67546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.395 kr/m².1.405.250 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+180,14 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel960.000 kr.
sep.Ejerskifte960.000 kr.
1997mar.Ejerskifte935.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	525 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup 9800 Hjørring	111 m²	337 m	16-10-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	2,5 km	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Følfodvej 8 9800 Hjørring	127 m²	2,3 km	14-09-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	2,7 km	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	2,5 km	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Mjødurtvej 2 9800 Hjørring	129 m²	2,6 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	2,4 km	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	3,0 km	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	2,5 km	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu