Højen 7, Ravnshøj

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 174 m².1.320.486 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.392.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 485.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006Ombygning
1992feb.Ejerskifte485.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	164 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	106 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	284 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	212 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	241 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	790 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	455 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	252 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	107 m	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	686 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu