Højen 49, Gjellerup

Villa · 174 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 174 m².2.494.638 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.506.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.097.794 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.097.794 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 89, Gjellerup 7400 Herning	178 m²	100 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Højen 59, Gjellerup 7400 Herning	205 m²	60 m	29-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Højen 69, Gjellerup 7400 Herning	220 m²	84 m	11-11-2025	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Højen 73, Gjellerup 7400 Herning	230 m²	137 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Klokkebakken 11, Gjellerup 7400 Herning	174 m²	456 m	25-06-2026	2.920.000 kr.	16.782 kr./m²
Klokkevænget 9B, Gjellerup 7400 Herning	172 m²	383 m	12-09-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Nygårdparken 71, Gjellerup 7400 Herning	177 m²	545 m	10-08-2026	2.230.000 kr.	12.599 kr./m²
Nygårdparken 50, Gjellerup 7400 Herning	176 m²	658 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Klokkebakken 15, Gjellerup 7400 Herning	181 m²	499 m	22-10-2025	2.125.000 kr.	11.740 kr./m²
Østerlund 8, Gjellerup 7400 Herning	186 m²	368 m	01-12-2025	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu