Høje Bislev 13, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 219 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 3.800 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.545 kr/m².3.270.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.408.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	36 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	2,7 km	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	2,8 km	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	2,8 km	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	2,7 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	3,1 km	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	3,2 km	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	2,9 km	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	2,8 km	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	3,1 km	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu