Højdevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.808 kr/m².4.227.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.360.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,77 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.250.373 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.250.373 kr.
1992Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	58 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	189 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	393 m	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	380 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	427 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	645 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	507 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	642 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	495 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	349 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu