Højdevej 4, st., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.338 kr/m².5.293.400 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.353.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
mar.Ejerskifte
2015mar.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesø Parkvej 2, st. 2830 Virum	132 m²	622 m	03-09-2024	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 15 2830 Virum	129 m²	1,3 km	11-05-2024	4.995.000 kr.	38.721 kr./m²
Askevænget 35, 1. th 2830 Virum	129 m²	1,5 km	09-01-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Askevænget 35, st. th 2830 Virum	129 m²	1,5 km	17-07-2024	4.265.000 kr.	33.062 kr./m²
Askevænget 47, 2. th 2830 Virum	129 m²	1,6 km	17-08-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Askevænget 47, 1. th 2830 Virum	129 m²	1,6 km	13-04-2024	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	601 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Astilbehaven 137, 2. th 2830 Virum	132 m²	2,1 km	02-06-2025	5.700.000 kr.	43.182 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, st. 2830 Virum	111 m²	975 m	11-11-2023	4.299.000 kr.	38.730 kr./m²
Kollelevbakken 3A, 1. 2830 Virum	109 m²	947 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	43.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu