Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 4

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
884 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.196 kr/m².5.033.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.650.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,20 pct. siden sep. 2018
676k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20183.020.000 kr.I dag · vores estimat6.650.108 kr.Markedet · 19921.091.616 kr.Markedet · 1993940.224 kr.Markedet · 19941.099.916 kr.Markedet · 19951.278.034 kr.Markedet · 19961.420.628 kr.Markedet · 19971.587.126 kr.Markedet · 19981.569.530 kr.Markedet · 19991.926.928 kr.Markedet · 20001.809.234 kr.Markedet · 20012.199.002 kr.Markedet · 2002831.826 kr.Markedet · 20032.327.154 kr.Markedet · 20042.590.264 kr.Markedet · 20052.826.316 kr.Markedet · 20063.683.540 kr.Markedet · 20073.717.404 kr.Markedet · 20083.644.198 kr.Markedet · 20093.083.284 kr.Markedet · 20102.843.580 kr.Markedet · 20113.255.426 kr.Markedet · 20122.924.422 kr.Markedet · 20132.635.582 kr.Markedet · 20143.060.874 kr.Markedet · 20153.225.546 kr.Markedet · 20163.797.250 kr.Markedet · 20173.442.176 kr.Markedet · 20183.516.544 kr.Markedet · 20194.627.582 kr.Markedet · 20204.685.516 kr.Markedet · 20214.689.002 kr.Markedet · 20225.705.586 kr.Markedet · 20234.718.384 kr.Markedet · 20245.340.220 kr.Markedet · 20255.718.368 kr.Markedet · 20266.852.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
6.650.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.020.000 kr.
  • 1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²139 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²208 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²268 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Højdevej 25
2750 Ballerup		115 m²223 m25-09-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²240 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 31
2750 Ballerup		97 m²282 m17-07-20265.250.000 kr.54.124 kr./m²
Nyvej 26
2750 Ballerup		164 m²554 m28-08-20265.845.000 kr.35.640 kr./m²
Brydehusvej 1E
2750 Ballerup		167 m²688 m23-09-20243.375.000 kr.20.210 kr./m²
Vestermarken 12
2750 Ballerup		169 m²606 m07-07-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²370 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden