Højdevej 28

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.506 kr/m².5.377.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.737.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,98 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	214 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	214 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	165 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	691 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	666 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	399 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	697 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	130 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	48 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	278 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu