Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 22

Villa · 82 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
924 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.617 kr/m².4.609.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.680.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden sep. 2006
334k1,2M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20062.895.000 kr.I dag · vores estimat3.680.096 kr.Markedet · 1992539.232 kr.Markedet · 1993464.448 kr.Markedet · 1994543.332 kr.Markedet · 1995631.318 kr.Markedet · 1996701.756 kr.Markedet · 1997784.002 kr.Markedet · 1998775.310 kr.Markedet · 1999951.856 kr.Markedet · 2000893.718 kr.Markedet · 20011.086.254 kr.Markedet · 2002410.902 kr.Markedet · 20031.149.558 kr.Markedet · 20041.279.528 kr.Markedet · 20051.396.132 kr.Markedet · 20061.819.580 kr.Markedet · 20071.836.308 kr.Markedet · 20081.800.146 kr.Markedet · 20091.523.068 kr.Markedet · 20101.404.660 kr.Markedet · 20111.608.102 kr.Markedet · 20121.444.594 kr.Markedet · 20131.301.914 kr.Markedet · 20141.511.998 kr.Markedet · 20151.593.342 kr.Markedet · 20161.875.750 kr.Markedet · 20171.700.352 kr.Markedet · 20181.737.088 kr.Markedet · 20192.285.914 kr.Markedet · 20202.314.532 kr.Markedet · 20212.316.254 kr.Markedet · 20222.818.422 kr.Markedet · 20232.330.768 kr.Markedet · 20242.637.940 kr.Markedet · 20252.824.736 kr.Markedet · 20263.385.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2006 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.680.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 17
2750 Ballerup		70 m²71 m18-03-20254.195.000 kr.59.929 kr./m²
Højdevej 31
2750 Ballerup		97 m²189 m17-07-20265.250.000 kr.54.124 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²148 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 25
2750 Ballerup		115 m²134 m25-09-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²177 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²115 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²52 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²123 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²172 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Gl Rådhusvej 39
2750 Ballerup		84 m²462 m13-10-20264.950.000 kr.58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden