Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højdevej 14

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.358 kr/m².5.156.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 43.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.350.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden nov. 2011
543k1,7M2,9M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20112.245.000 kr.31. okt. 20253.075.000 kr.I dag · vores estimat5.350.617 kr.Markedet · 1992650.992 kr.Markedet · 1993542.534 kr.Markedet · 1994594.140 kr.Markedet · 1995973.438 kr.Markedet · 1996889.746 kr.Markedet · 19971.057.618 kr.Markedet · 1998559.736 kr.Markedet · 19991.189.134 kr.Markedet · 20001.537.200 kr.Markedet · 20011.385.310 kr.Markedet · 20021.137.894 kr.Markedet · 20031.439.356 kr.Markedet · 20041.370.060 kr.Markedet · 20051.968.348 kr.Markedet · 20062.788.310 kr.Markedet · 20071.011.380 kr.Markedet · 20082.317.024 kr.Markedet · 2009664.778 kr.Markedet · 20102.071.194 kr.Markedet · 20112.448.540 kr.Markedet · 20122.646.668 kr.Markedet · 20131.910.154 kr.Markedet · 20141.772.660 kr.Markedet · 20152.906.650 kr.Markedet · 20162.821.250 kr.Markedet · 20172.901.404 kr.Markedet · 20183.074.766 kr.Markedet · 20192.865.536 kr.Markedet · 20203.453.942 kr.Markedet · 20213.940.966 kr.Markedet · 20223.851.296 kr.Markedet · 20233.785.538 kr.Markedet · 20244.256.336 kr.Markedet · 20254.404.688 kr.Markedet · 20264.349.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²110 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²110 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²145 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²65 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²127 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²535 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²150 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²181 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²178 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²583 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden