Højdevej 14, 2750 Ballerup — Villa · 100 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.776 kr/m².4.557.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.918.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	228 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	270 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	215 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	258 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	195 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	149 m	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	129 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	314 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	625 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	601 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu