Højdevangen 7, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 120 m².861.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering606.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	155 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	129 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	191 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	101 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	565 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	251 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	495 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	655 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	469 m	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	2,4 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu