Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 7

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.047 kr/m².2.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.012.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,92 pct. siden sep. 2003
354k1,1M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20031.578.000 kr.I dag · vores estimat3.012.781 kr.Markedet · 1992806.045 kr.Markedet · 1993758.685 kr.Markedet · 1994990.675 kr.Markedet · 1995832.315 kr.Markedet · 1996520.775 kr.Markedet · 1997840.085 kr.Markedet · 19981.184.925 kr.Markedet · 19991.262.625 kr.Markedet · 20001.363.635 kr.Markedet · 20011.410.255 kr.Markedet · 20021.455.025 kr.Markedet · 20031.406.555 kr.Markedet · 20041.674.065 kr.Markedet · 20051.965.995 kr.Markedet · 20062.561.880 kr.Markedet · 20072.681.205 kr.Markedet · 20082.378.545 kr.Markedet · 20092.249.970 kr.Markedet · 20101.863.875 kr.Markedet · 20111.603.580 kr.Markedet · 20121.812.445 kr.Markedet · 20131.570.095 kr.Markedet · 20142.254.780 kr.Markedet · 20151.652.605 kr.Markedet · 20162.461.610 kr.Markedet · 20171.223.220 kr.Markedet · 20182.518.960 kr.Markedet · 20192.197.245 kr.Markedet · 20202.595.735 kr.Markedet · 20212.763.160 kr.Markedet · 20222.886.185 kr.Markedet · 20232.988.490 kr.Markedet · 20242.755.020 kr.Markedet · 20252.796.460 kr.Markedet · 20262.682.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg
1.578.000 kr.
I dag · vores estimat
3.012.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.578.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²76 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²50 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²104 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²147 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²134 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²176 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²356 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²148 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²339 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²257 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden