Højdedraget 4, Vinding, 8654 Bryrup — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.740 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.407 kr/m².1.397.142 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.496.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,07 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 2, Vinding 8654 Bryrup	66 m²	41 m	05-12-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	167 m	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	455 m	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	86 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Tusdal 4 8654 Bryrup	40 m²	198 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	32.375 kr./m²
Lystrupmindevej 11 8654 Bryrup	34 m²	2,5 km	16-12-2025	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Holtehusvej 7, Vinding 8654 Bryrup	108 m²	1,4 km	20-11-2023	350.000 kr.	3.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu